/* ============================================================
   HOLD Property Management — Design-System v3
   Struktur-Referenz: ruhig, hell, editorial (Elite-Service-Stil)
   Weißraum · Gold-Akzente · klare Leistungsblöcke
   ============================================================ */

:root{
  /* Farben */
  --bg:#FBFAF7;
  --bg-soft:#F5F0E6;
  --surface:#FFFFFF;
  --navy:#16293B;
  --navy-deep:#0F1E2C;
  --text:#39454F;
  --muted:#707A83;
  --gold:#A6854C;
  --gold-deep:#8C6E3B;
  --gold-soft:#F0E8D6;
  --line:#E7E0D1;
  --line-strong:#D9D0BC;
  --wa:#25D366;

  /* Typografie */
  --f-disp:'Jost',system-ui,sans-serif;
  --f-ui:'Inter',system-ui,sans-serif;

  /* Geometrie */
  --container:1160px;
  --gutter:clamp(20px,4vw,48px);
  --sec-y:clamp(76px,12vh,140px);
  --r:6px;

  --shadow-sm:0 2px 10px -4px rgba(22,41,59,.10);
  --shadow-md:0 18px 44px -22px rgba(22,41,59,.22);

  --ease:cubic-bezier(.22,.8,.28,1);
}

/* ---------- Reset & Basis ---------- */
*,*::before,*::after{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0}
html{scroll-behavior:smooth;-webkit-text-size-adjust:100%}
body{
  font-family:var(--f-ui);
  font-weight:400;
  font-size:1rem;
  line-height:1.7;
  color:var(--text);
  background:var(--bg);
  -webkit-font-smoothing:antialiased;
  overflow-x:hidden;
}
img,svg{display:block;max-width:100%}
img{height:auto}
a{color:inherit;text-decoration:none}
ul{list-style:none}
button,input,select,textarea{font:inherit;color:inherit}
button{background:none;border:none;cursor:pointer}
strong{font-weight:500}
::selection{background:var(--gold);color:#fff}

:focus-visible{outline:2px solid var(--gold);outline-offset:3px;border-radius:3px}

.skip-link{
  position:fixed;top:-100px;left:16px;z-index:200;
  background:var(--navy);color:#fff;padding:.7rem 1.2rem;border-radius:6px;
  transition:top .3s;
}
.skip-link:focus{top:14px}

.container{width:100%;max-width:var(--container);margin-inline:auto;padding-inline:var(--gutter)}

/* ---------- Typo-Bausteine ---------- */
h1,h2,h3,h4{font-family:var(--f-disp);font-weight:400;line-height:1.16;color:var(--navy);letter-spacing:.005em}

.eyebrow{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:.8rem;
  font-family:var(--f-disp);
  font-size:.75rem;font-weight:500;letter-spacing:.3em;text-transform:uppercase;
  color:var(--gold);margin-bottom:1.15rem;
}
.eyebrow::before{content:'';width:34px;height:1px;background:var(--gold)}
.eyebrow--center::after{content:'';width:34px;height:1px;background:var(--gold)}

.sec-head{max-width:680px;margin-bottom:clamp(2.4rem,6vh,3.8rem)}
.sec-head h2,h2.sec-head{font-size:clamp(1.55rem,2.7vw,2.1rem)}
.sec-head .lead{margin-top:1rem;color:var(--muted);font-size:1.03rem}
.sec-head--center{margin-inline:auto;text-align:center}
.sec-head--center .eyebrow{justify-content:center}

section{padding-block:var(--sec-y)}

/* ---------- Buttons & Links ---------- */
.btn{
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:.65rem;
  font-family:var(--f-disp);font-weight:500;
  font-size:.8rem;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;
  padding:1.02rem 2.1rem;border-radius:var(--r);
  border:1px solid transparent;
  transition:background .3s var(--ease),color .3s var(--ease),border-color .3s var(--ease),transform .25s var(--ease),box-shadow .3s var(--ease);
  white-space:nowrap;
}
.btn svg{width:17px;height:17px;flex:none}
.btn:hover{transform:translateY(-2px)}
.btn:active{transform:translateY(0)}
.btn:disabled{opacity:.6;cursor:not-allowed;transform:none}

.btn--primary{background:var(--navy);color:#fff}
.btn--primary:hover{background:var(--gold-deep);box-shadow:var(--shadow-md)}

.btn--ghost{border-color:var(--line-strong);color:var(--navy);background:transparent}
.btn--ghost:hover{border-color:var(--navy);background:rgba(22,41,59,.04)}

.btn--sm{padding:.68rem 1.35rem;font-size:.72rem}

.link-arrow{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:.55rem;
  font-family:var(--f-disp);font-weight:500;
  font-size:.78rem;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;
  color:var(--gold-deep);
  transition:gap .3s var(--ease),color .3s;
}
.link-arrow svg{width:16px;height:16px}
.link-arrow:hover{color:var(--navy);gap:.85rem}

/* ============================================================
   Header
   ============================================================ */
/* WICHTIG: backdrop-filter darf NICHT auf #header selbst liegen. Ein Element
   mit backdrop-filter wird zum Bezugsrahmen für position:fixed-Kinder — das
   Vollbildmenü (.nav) und der Sprachumschalter wären dann auf die 82 px
   Kopfzeilenhöhe eingesperrt. Deshalb liegt die Milchglasfläche im ::before. */
#header{
  position:fixed;inset-inline:0;top:0;z-index:100;
  border-bottom:1px solid transparent;
  transition:border-color .3s,box-shadow .3s;
}
#header::before{
  content:'';position:absolute;inset:0;z-index:-1;
  background:rgba(251,250,247,.92);
  -webkit-backdrop-filter:blur(12px);backdrop-filter:blur(12px);
}
#header.is-scrolled{border-bottom-color:var(--line);box-shadow:0 8px 26px -20px rgba(22,41,59,.28)}
.header__inner{display:flex;align-items:center;gap:1.8rem;height:82px}

/* Markenzeichen: Haus-H + Wortmarke
   Regel: Das H trägt immer das Gold. Das Dach nimmt die Strukturfarbe
   des Untergrunds — Navy auf hell, Weiß auf dunkel. */
.brand{display:flex;flex-direction:row;align-items:center;gap:.66rem;flex:none;line-height:1.05}
.brand__mark{
  height:34px;width:auto;flex:none;
  stroke:var(--gold);transition:stroke .3s var(--ease);
}
.brand__roof{stroke:var(--navy)}
.brand__text{display:flex;flex-direction:column;align-items:center;text-align:center}
/* Sperrung wird auch hinter dem letzten Buchstaben gesetzt. Ohne Ausgleich
   sitzen die Glyphen um eine halbe Sperrung zu weit links. Das negative
   margin-right zieht den Leerraum aus der Box — dann zentriert flex exakt. */
.brand__name{
  font-family:var(--f-disp);font-weight:500;font-size:1.28rem;letter-spacing:.18em;
  color:var(--navy);margin-right:-.18em;
}
.brand__sub{
  font-size:.55rem;font-weight:500;letter-spacing:.3em;text-transform:uppercase;
  color:var(--muted);margin-top:4px;margin-right:-.3em;
}

/* Negativ im Footer */
.footer__brand .brand__mark{stroke:var(--gold-light,#C6A263)}
.footer__brand .brand__roof{stroke:#fff}
.footer__brand .brand__name{color:#fff}
.footer__brand .brand__sub{color:rgba(251,250,247,.55)}

.nav{margin-inline:auto}
.nav ul{display:flex;gap:2rem}
.nav a{
  font-family:var(--f-disp);
  font-size:.82rem;font-weight:450;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;
  color:var(--text);padding:.4rem 0;position:relative;white-space:nowrap;
}
.nav a::after{
  content:'';position:absolute;left:0;bottom:0;width:100%;height:1px;
  background:var(--gold);transform:scaleX(0);transform-origin:right;transition:transform .35s var(--ease);
}
.nav a:hover::after{transform:scaleX(1);transform-origin:left}

.header__actions{display:flex;align-items:center;gap:1.15rem;flex:none}
.lang{display:flex;gap:.45rem;font-family:var(--f-disp);font-size:.78rem;font-weight:500;letter-spacing:.1em}
.lang a{color:var(--muted);padding:.2rem .1rem}
.lang a.active{color:var(--navy);border-bottom:1px solid var(--gold)}
.lang span{color:var(--line-strong)}

.header__phone{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:.5rem;
  font-family:var(--f-disp);font-weight:500;font-size:.88rem;letter-spacing:.04em;
  color:var(--navy);
}
.header__phone svg{width:16px;height:16px;color:var(--gold)}
.header__phone:hover{color:var(--gold-deep)}

/* Burger */
.nav-toggle{display:none;width:44px;height:44px;position:relative;z-index:120;border-radius:8px}
.nav-toggle span{
  position:absolute;left:11px;right:11px;height:1.5px;background:var(--navy);
  transition:transform .35s var(--ease),opacity .25s,top .35s var(--ease),bottom .35s var(--ease);
}
.nav-toggle span:nth-child(1){top:16px}
.nav-toggle span:nth-child(2){top:21.5px}
.nav-toggle span:nth-child(3){top:27px}
body.nav-open .nav-toggle span:nth-child(1){top:21.5px;transform:rotate(45deg)}
body.nav-open .nav-toggle span:nth-child(2){opacity:0}
body.nav-open .nav-toggle span:nth-child(3){top:21.5px;transform:rotate(-45deg)}

@media (max-width:1023px){
  .nav{
    position:fixed;inset:0;z-index:110;background:var(--bg);
    display:flex;align-items:center;justify-content:center;
    opacity:0;pointer-events:none;transition:opacity .35s var(--ease);margin:0;
  }
  body.nav-open .nav{opacity:1;pointer-events:auto}
  .nav ul{flex-direction:column;align-items:center;gap:1.5rem}
  .nav a{font-size:1.35rem;letter-spacing:.18em;color:var(--navy)}
  /* Kopfzeile dreiteilig: Menü links, Logo mittig, Telefon rechts.
     Das Logo liegt absolut — so sitzt es exakt in der Mitte der Leiste,
     unabhängig davon, wie breit die Symbole links und rechts sind. */
  .header__inner{position:relative}
  /* NUR die Marke im Kopf! Ohne #header galt die absolute Positionierung auch
     für die Marke im Footer — die riss sich aus dem Footer los und landete
     mitten im Hero. */
  #header .brand{
    position:absolute;left:50%;top:50%;transform:translate(-50%,-50%);
    margin:0;width:max-content;  /* sonst bricht „Property Management" um */
  }
  .header__actions{flex:1;justify-content:space-between;margin:0;gap:0}
  .nav-toggle{display:block;order:-1;margin-left:-11px}  /* Striche auf die Randflucht */
  .header__phone span{display:none}
  .header__cta{display:none}
}
@media (max-width:520px){
  .lang{display:none}
  body.nav-open .lang{display:flex;position:fixed;bottom:34px;left:50%;transform:translateX(-50%);z-index:115;font-size:1rem}
}

/* ============================================================
   Hero — ruhig, textzentriert
   ============================================================ */
.hero{
  position:relative;
  min-height:min(94svh,960px);
  display:flex;align-items:center;
  padding-top:calc(82px + clamp(24px,4vh,48px));
  padding-bottom:clamp(56px,9vh,88px);
  overflow:hidden;
  background:var(--navy-deep);
  color:var(--bg);
}
.hero__bg{
  position:absolute;left:0;right:0;width:100%;
  /* Leicht unter dem Header starten (moderate Luft über den Haaren), dafür unten Beine beschneiden */
  top:clamp(36px,4.5vh,48px);
  height:calc(100% - clamp(36px,4.5vh,48px) + 160px);
  background-repeat:no-repeat;background-size:cover;background-position:72% top;
}
/* Als Hintergrundbild statt <img>: unterhalb 821px lädt der Browser die Datei
   gar nicht erst herunter (1,3 MB gespart auf Mobilfunk). */
@media (min-width:821px){
  .hero__bg{
    background-image:url("../assets/images/leo-hero.jpg");
    /* Die Vorlage ist weich. Der Filter (Faltungsmatrix im HTML) zieht Kanten
       nach, nachdem der Browser das Bild verkleinert hat — genau die richtige
       Reihenfolge. Ersetzt keine bessere Vorlage, holt aber sichtbar heraus. */
    filter:url(#hero-sharpen);
  }
}
/* Je breiter das Fenster, desto weniger muss beschnitten werden — dadurch
   lässt sich Leo weiter nach rechts rücken, ohne den Arm anzuschneiden. */
@media (min-width:1400px){ .hero__bg{background-position:56% top} }
@media (min-width:1750px){ .hero__bg{background-position:44% top} }
.hero::after{
  content:'';position:absolute;inset:0;pointer-events:none;
  background:
    linear-gradient(180deg,rgba(15,30,44,.85) 0%,rgba(15,30,44,0) 20%),
    linear-gradient(90deg,rgba(15,30,44,.86) 0%,rgba(15,30,44,.55) 34%,rgba(15,30,44,.12) 58%,rgba(15,30,44,0) 72%),
    linear-gradient(0deg,rgba(15,30,44,.55) 0%,rgba(15,30,44,0) 34%);
}
.hero > .container{position:relative;z-index:1}
/* Porträt im Hero: nur auf Handys, dort ersetzt es das Hintergrundfoto */
.hero__portrait{display:none}
.hero__content{max-width:620px}
.hero__acronym{
  font-family:var(--f-disp);
  font-size:clamp(1.02rem,1.35vw,1.22rem);
  font-weight:450;letter-spacing:.14em;
  color:#FBFAF7;
  text-shadow:0 1px 16px rgba(15,30,44,.65);
  margin-bottom:.85rem;
}
.hero__acronym b{
  color:#DFBB7C;font-weight:600;
  /* kein Leuchten — nur der dunkle Schatten zur Lesbarkeit auf dem Foto */
  text-shadow:0 1px 14px rgba(15,30,44,.55);
}
.hero .eyebrow{color:var(--gold-light,#C6A263)}
.hero .eyebrow::before{display:none}
.hero h1{
  font-size:clamp(1.95rem,3.5vw,2.95rem);
  /* keine Zeichenbegrenzung: „Ihre Immobilie auf Mallorca —" soll auf dem
     Desktop in eine Zeile passen, die Breite gibt .hero__content vor */
  font-weight:400;max-width:none;color:var(--bg);
}
.hero h1 em{font-style:italic;color:var(--gold-light,#C6A263);display:block}  /* zweite Zeile */
.hero__lead{
  margin-top:1.35rem;max-width:32rem;
  font-size:clamp(1.03rem,1.35vw,1.16rem);color:rgba(251,250,247,.82);
}
.hero__cta{display:flex;gap:.9rem;flex-wrap:wrap;margin-top:2.1rem}
.hero .btn--primary{background:var(--gold-deep);color:#fff}
.hero .btn--primary:hover{background:var(--gold);box-shadow:var(--shadow-md)}
.hero .btn--ghost{border-color:rgba(251,250,247,.45);color:var(--bg)}
.hero .btn--ghost:hover{border-color:var(--bg);background:rgba(251,250,247,.1)}

.hero__trust{
  margin-top:clamp(2.4rem,5vh,3.4rem);
  padding-top:1.6rem;border-top:1px solid rgba(251,250,247,.22);
  display:flex;gap:.9rem 2.6rem;flex-wrap:wrap;
}
.hero .trust-item{color:rgba(251,250,247,.88)}
.hero .trust-item svg{color:var(--gold-light,#C6A263)}
.trust-item{
  display:flex;align-items:center;gap:.55rem;
  font-family:var(--f-disp);font-size:.78rem;font-weight:450;
  letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--text);
}
.trust-item svg{width:15px;height:15px;color:var(--gold);flex:none}

/* ============================================================
   Über mich — Person zuerst
   ============================================================ */
.about__grid{
  display:grid;grid-template-columns:.88fr 1.12fr;
  gap:clamp(2.6rem,6vw,5.5rem);align-items:center;
}
.about__photo{
  position:relative;aspect-ratio:1/1.08;background:var(--navy);
  border-radius:var(--r);overflow:hidden;box-shadow:var(--shadow-md);
}
.about__photo img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.about__photo::after{
  content:'';position:absolute;inset:14px;border:1px solid rgba(251,250,247,.4);
  border-radius:calc(var(--r) - 3px);pointer-events:none;
}
.about__body p{margin-top:1rem;max-width:58ch}
.about__body p:first-of-type{margin-top:0}
.about__sign{
  margin-top:1.7rem;font-family:var(--f-disp);font-style:italic;
  font-size:1.22rem;color:var(--navy);
}
.about__sign span{
  display:block;font-family:var(--f-disp);font-style:normal;font-size:.68rem;
  letter-spacing:.26em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);margin-top:.35rem;
}

.values{
  display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(1.6rem,3.5vw,3rem);
  margin-top:clamp(3rem,7vh,4.4rem);
  padding-top:clamp(2rem,4vh,2.8rem);border-top:1px solid var(--line);
}
.value h4{
  font-size:.82rem;font-weight:500;letter-spacing:.24em;text-transform:uppercase;
  color:var(--navy);display:flex;align-items:center;gap:.6rem;
}
.value h4::before{content:'';width:18px;height:1px;background:var(--gold)}
.value p{margin-top:.7rem;font-size:.93rem;color:var(--muted)}

/* ============================================================
   Leistungen — klare Textblöcke mit Hairlines
   ============================================================ */
#leistungen{border-block:1px solid var(--line)}
.svc-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(1.1rem,2vw,1.6rem)}
.svc{
  background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);
  padding:clamp(1.5rem,2.4vw,2.1rem);
  display:flex;flex-direction:column;
  transition:transform .35s var(--ease),box-shadow .35s var(--ease);
}
.svc:hover{transform:translateY(-5px);box-shadow:var(--shadow-md)}
.svc__head{
  display:flex;justify-content:center;
  padding-bottom:1.05rem;margin-bottom:1.2rem;border-bottom:1px solid var(--line);
}
.svc__tag{
  font-family:var(--f-disp);font-size:.86rem;font-weight:500;
  letter-spacing:.24em;text-transform:uppercase;color:var(--gold);
  text-align:center;
}
.svc h3{font-size:1.15rem;line-height:1.35;min-height:2.7em}
.svc__intro{margin-top:.55rem;font-size:.93rem;color:var(--muted);min-height:4.35em}
.svc ul{margin-top:1.2rem;display:grid;gap:.6rem;flex-grow:1;align-content:start}
.svc li{display:flex;gap:.65rem;align-items:baseline;font-size:.94rem}
.svc li::before{content:'';width:14px;height:1px;background:var(--gold);flex:none;transform:translateY(-4px)}
.svc .link-arrow{margin-top:1.4rem;padding-top:1.15rem;border-top:1px solid var(--line)}

/* ============================================================
   Projekte — Vorher/Nachher
   ============================================================ */
.ba-grid{
  display:grid;grid-template-columns:auto auto;gap:clamp(1.8rem,4vw,3.4rem);
  justify-content:center;align-items:start;
}
.ba-card{max-width:100%}
.ba-card figcaption{
  display:flex;align-items:baseline;justify-content:space-between;gap:1rem;
  margin-bottom:.9rem;
}
.ba-card figcaption strong{
  font-family:var(--f-disp);font-weight:500;font-size:1rem;color:var(--navy);letter-spacing:.02em;
}
.ba-card figcaption span{
  font-family:var(--f-disp);font-size:.68rem;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--gold-deep);
}

.ba{
  position:relative;overflow:hidden;border-radius:var(--r);
  box-shadow:var(--shadow-md);
  --pos:50%;
  touch-action:pan-y;cursor:ew-resize;user-select:none;
  background:var(--bg-soft);
}
.ba--tall{aspect-ratio:1179/2096;width:min(310px,86vw)}
.ba--square{aspect-ratio:1/1;width:min(545px,86vw)}
.ba img{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;pointer-events:none}
.ba__before{clip-path:inset(0 calc(100% - var(--pos)) 0 0)}
.ba__handle{
  position:absolute;top:0;bottom:0;left:var(--pos);width:2px;background:#fff;
  transform:translateX(-1px);pointer-events:none;box-shadow:0 0 14px rgba(0,0,0,.3);
}
.ba__grip{
  position:absolute;top:50%;left:50%;transform:translate(-50%,-50%);
  width:44px;height:44px;border-radius:50%;
  background:#fff;display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:1px;
  box-shadow:0 8px 22px rgba(15,30,44,.35);color:var(--navy);
}
.ba__grip svg{width:14px;height:14px}
.ba__label{
  position:absolute;top:.9rem;z-index:2;
  font-family:var(--f-disp);
  font-size:.62rem;font-weight:500;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;
  color:#fff;background:rgba(15,30,44,.6);
  -webkit-backdrop-filter:blur(5px);backdrop-filter:blur(5px);
  padding:.4rem .8rem;border-radius:3px;pointer-events:none;
}
.ba__label--before{left:.9rem}
.ba__label--after{right:.9rem}
.ba__range{position:absolute;inset:0;width:100%;opacity:0;pointer-events:none;margin:0}

.proj-cta{
  margin-top:clamp(2.8rem,7vh,4.2rem);text-align:center;
  padding-top:clamp(2rem,4vh,2.6rem);border-top:1px solid var(--line);
}
.proj-cta p{
  font-family:var(--f-disp);font-size:clamp(1.15rem,2vw,1.45rem);color:var(--navy);
  margin-bottom:1.4rem;
}

/* ============================================================
   Stimmen — nummerierte Zitate
   ============================================================ */
#stimmen{background:var(--surface);border-block:1px solid var(--line)}
.tst-list{border-top:1px solid var(--line);max-width:900px;margin-inline:auto}
.tst{
  display:grid;grid-template-columns:110px 1fr;
  gap:clamp(1.2rem,3.5vw,3rem);
  padding-block:clamp(2rem,4.5vh,2.9rem);
  border-bottom:1px solid var(--line);
}
.tst__num{
  font-family:var(--f-disp);font-weight:300;font-size:1.9rem;color:var(--gold);line-height:1.2;
}
.tst blockquote p{
  font-family:var(--f-disp);font-weight:300;font-style:italic;
  font-size:clamp(1rem,1.4vw,1.14rem);line-height:1.68;color:var(--navy);
}
.tst footer{margin-top:1.05rem;display:flex;align-items:baseline;gap:1rem;flex-wrap:wrap}
.tst footer strong{font-family:var(--f-disp);font-weight:500;color:var(--navy);letter-spacing:.02em}
.tst footer span{
  font-family:var(--f-disp);font-size:.68rem;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);
}

/* ============================================================
   Kontakt — Formular mitten auf der Seite
   ============================================================ */
.contact__grid{
  display:grid;grid-template-columns:.9fr 1.1fr;
  gap:clamp(2.4rem,6vw,5rem);align-items:start;
}
.contact__promise{
  display:flex;align-items:flex-start;gap:.65rem;margin-top:1.2rem;
  font-size:.95rem;color:var(--muted);max-width:40ch;
}
.contact__promise svg{width:17px;height:17px;color:var(--gold);flex:none;margin-top:3px}

.contact-rows{margin-top:2rem;border-top:1px solid var(--line)}
.contact-row{
  display:flex;align-items:baseline;justify-content:space-between;gap:1.4rem;
  padding:1.05rem 0;border-bottom:1px solid var(--line);
  transition:padding-left .3s var(--ease);
}
a.contact-row:hover{padding-left:.5rem}
a.contact-row:hover .contact-row__value{color:var(--gold-deep)}
.contact-row__label{
  font-family:var(--f-disp);font-size:.68rem;font-weight:500;
  letter-spacing:.26em;text-transform:uppercase;color:var(--gold);flex:none;
}
.contact-row__value{
  font-size:.98rem;color:var(--navy);text-align:right;transition:color .3s;
}
.contact-row__value small{display:block;font-size:.78rem;color:var(--muted)}

.form-card{
  background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);
  box-shadow:var(--shadow-sm);
  padding:clamp(1.7rem,3.2vw,2.5rem);
}
.form-card h3{font-size:1.18rem;margin-bottom:1.4rem}
.form__row{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:1rem}
.form__group{margin-bottom:1.1rem}
.form__label{
  display:block;font-family:var(--f-disp);
  font-size:.66rem;font-weight:500;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;
  color:var(--muted);margin-bottom:.45rem;
}
.form__input,.form__textarea{
  width:100%;background:var(--bg);
  border:1px solid var(--line-strong);border-radius:4px;
  padding:.8rem .95rem;font-size:.96rem;color:var(--navy);
  transition:border-color .25s,background .25s;outline:none;
}
.form__input:focus,.form__textarea:focus{border-color:var(--gold);background:#fff}
.form__textarea{resize:vertical;min-height:112px}

.chip-group{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:.55rem}
.chip input{position:absolute;opacity:0;width:0;height:0}
.chip span{
  display:inline-block;padding:.55rem 1.05rem;border-radius:4px;
  border:1px solid var(--line-strong);
  font-family:var(--f-disp);font-size:.8rem;letter-spacing:.06em;
  cursor:pointer;background:var(--bg);
  transition:all .25s var(--ease);
}
.chip span:hover{border-color:var(--gold)}
.chip input:checked + span,
.chip.is-on span{background:var(--navy);border-color:var(--navy);color:#fff}
.chip input:focus-visible + span{outline:2px solid var(--gold);outline-offset:2px}

.form__hp{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;overflow:hidden}
.form__submit{width:100%;margin-top:.5rem}
.form__status{
  display:none;margin-top:.85rem;padding:.75rem 1rem;border-radius:6px;
  font-size:.85rem;line-height:1.5;
}
.form__status--ok{display:block;color:#3f6b4a;background:#eef4ef;border:1px solid #cfe2d3}
.form__status--error{display:block;color:#8a3b2e;background:#f8ece9;border:1px solid #edcfc7}
.form__note{
  display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:.45rem;
  margin-top:.95rem;font-size:.8rem;color:var(--muted);
}
.form__note svg{width:14px;height:14px;color:var(--gold);flex:none}

/* ============================================================
   Footer — drei Spalten
   ============================================================ */
body > footer{
  background:var(--navy);color:rgba(251,250,247,.78);
  padding:clamp(3.4rem,7vh,5rem) 0 6.8rem;
}
.footer__grid{
  display:grid;grid-template-columns:1.3fr 1fr 1fr;
  gap:clamp(2rem,5vw,4rem);
}
.footer__brand .brand__name{color:#fff}
.footer__brand .brand__sub{color:rgba(251,250,247,.55)}
.footer__brand p{margin-top:1.1rem;font-size:.9rem;line-height:1.8;max-width:30ch}
.footer__col h4{
  font-family:var(--f-disp);font-size:.68rem;font-weight:500;
  letter-spacing:.28em;text-transform:uppercase;color:var(--gold);
  margin-bottom:1.1rem;
}
.footer__col ul{display:grid;gap:.45rem}
.footer__col a{font-size:.92rem;color:rgba(251,250,247,.78);transition:color .25s}
.footer__col a:hover{color:#fff}
.footer__meta{
  margin-top:clamp(2.4rem,5vh,3.4rem);padding-top:1.5rem;
  border-top:1px solid rgba(251,250,247,.16);
  display:flex;justify-content:space-between;gap:1rem;flex-wrap:wrap;
  font-size:.8rem;color:rgba(251,250,247,.55);
}
.footer__meta a{color:inherit}
.footer__meta a:hover{color:#fff}
@media (min-width:821px){body > footer{padding-bottom:2.6rem}}

/* ============================================================
   Schwebende Kontakte
   ============================================================ */
.float-wa{
  position:fixed;right:22px;bottom:22px;z-index:90;
  width:56px;height:56px;border-radius:50%;
  background:var(--wa);color:#fff;
  display:grid;place-items:center;
  box-shadow:0 12px 30px -8px rgba(37,211,102,.55);
  opacity:0;transform:translateY(14px) scale(.9);pointer-events:none;
  transition:opacity .35s var(--ease),transform .35s var(--ease);
}
.float-wa svg{width:28px;height:28px}
.float-wa.is-visible{opacity:1;transform:none;pointer-events:auto}
.float-wa:hover{transform:translateY(-3px) scale(1.04)}
@media (max-width:820px){.float-wa{display:none}}

.mobile-cta{
  position:fixed;inset-inline:0;bottom:0;z-index:95;
  display:none;grid-template-columns:1fr 1fr 1.2fr;
  background:var(--navy-deep);
  padding:.6rem .6rem calc(.6rem + env(safe-area-inset-bottom));gap:.5rem;
  box-shadow:0 -8px 30px -12px rgba(15,30,44,.5);
}
.mobile-cta a{
  display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:.45rem;
  font-family:var(--f-disp);font-size:.78rem;font-weight:500;letter-spacing:.08em;
  color:#fff;padding:.78rem .5rem;border-radius:6px;background:rgba(251,250,247,.1);
}
.mobile-cta a svg{width:16px;height:16px}
.mobile-cta a.is-accent{background:var(--gold-deep)}
@media (max-width:820px){
  .mobile-cta{display:grid}
  /* Platz für die feste Leiste, sonst verdeckt sie das Ende des Footers */
  body{padding-bottom:calc(4.4rem + env(safe-area-inset-bottom))}

  /* Hero ohne Hintergrundfoto: ruhige Navy-Fläche, Höhe nach Inhalt */
  .hero__bg{display:none}
  .hero{
    min-height:0;
    padding-top:calc(82px + clamp(26px,5vh,44px));
    padding-bottom:clamp(44px,7vh,64px);
  }
  .hero::after{
    background:
      radial-gradient(130% 62% at 82% 0%,rgba(166,133,76,.15) 0%,rgba(166,133,76,0) 62%),
      linear-gradient(180deg,rgba(22,41,59,.5) 0%,rgba(15,30,44,0) 42%);
  }
  /* Porträt als eigenes Bild statt Hintergrund — Gesicht sofort sichtbar */
  .hero__portrait{
    display:block;margin:1.6rem 0 1.7rem;
    width:100%;   /* bündig mit dem Textblock, sonst wirkt es links angeklebt */
    border-radius:var(--r);overflow:hidden;
    border:1px solid rgba(198,162,99,.4);
    box-shadow:0 22px 48px -26px rgba(0,0,0,.75);
  }
  .hero__portrait img{
    /* Kopf sitzt in der Vorlage links der Mitte — Ausschnitt nach links
       verschoben, dadurch rückt die Person im Rahmen nach rechts */
    width:100%;aspect-ratio:4/5;object-fit:cover;object-position:25% 18%;
  }
  .hero__lead{margin-top:0}
  .hero__acronym{text-align:center}
  /* Zweizeilige Überschrift auch auf dem Handy.
     „Ihre Immobilie auf Mallorca –" braucht 12,68 px Breite je 1 px Schrift
     (Formel hat dadurch ~1 % Reserve);
     die Formel hält die Zeile immer knapp innerhalb des Textfelds.
     Nur Deutsch — „Your Mallorca home —" ist kurz genug und bleibt groß.
     ACHTUNG: Bei geändertem Überschriftentext neu ausmessen. */
  html[lang="de"] .hero h1{font-size:min(2.9rem, calc(7.65vw - 3.06px))}
  /* Porträt steht jetzt im Hero — bei „Über mich" wäre es dasselbe Bild zweimal */
  .about__photo{display:none}
}

/* ============================================================
   Rechtsseiten
   ============================================================ */
.legal{padding-top:calc(82px + clamp(36px,6vh,64px));padding-bottom:var(--sec-y)}
.legal .container{max-width:780px}
.legal h1{font-size:clamp(1.6rem,3vw,2.1rem);margin-bottom:1rem}
.legal h2{font-size:1.1rem;font-weight:500;margin:2.2rem 0 .6rem}
.legal p{color:var(--muted);margin-top:.6rem}
.legal p strong{color:var(--text)}
.legal a{color:var(--gold-deep)}
.legal .link-arrow{margin-top:2.4rem}
.legal + footer{padding-bottom:2.6rem}

/* ============================================================
   Reveal-Animationen (nur mit JS aktiv)
   ============================================================ */
.js .reveal{opacity:0;transform:translateY(24px)}
.js .reveal.in{opacity:1;transform:none;transition:opacity .75s var(--ease),transform .75s var(--ease)}
.js .reveal[data-d="1"].in{transition-delay:.08s}
.js .reveal[data-d="2"].in{transition-delay:.16s}
.js .reveal[data-d="3"].in{transition-delay:.24s}

@media (prefers-reduced-motion:reduce){
  html{scroll-behavior:auto}
  *,*::before,*::after{animation:none!important;transition:none!important}
  .js .reveal{opacity:1;transform:none}
}

/* ============================================================
   Responsiv
   ============================================================ */
@media (max-width:1023px){
  .svc h3{min-height:0}
  .svc__intro{min-height:0}
}
@media (max-width:900px){
  .hero{min-height:88svh;align-items:flex-end}
  .hero__bg{
    background-position:74% top;
    top:clamp(48px,7vh,72px);
    height:calc(100% - clamp(48px,7vh,72px) + 110px);
  }
  .hero::after{
    background:
      linear-gradient(90deg,rgba(15,30,44,.72) 0%,rgba(15,30,44,.38) 45%,rgba(15,30,44,.1) 75%),
      linear-gradient(0deg,rgba(15,30,44,.88) 0%,rgba(15,30,44,.25) 55%,rgba(15,30,44,.15) 100%);
  }
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  .contact__grid{grid-template-columns:1fr}
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  .svc-grid{grid-template-columns:1fr;max-width:520px;margin-inline:auto}
}
@media (max-width:680px){
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  .tst{grid-template-columns:1fr;gap:.6rem}
  .form__row{grid-template-columns:1fr}
  .hero__cta .btn{flex:1;justify-content:center}
  .hero__trust{gap:.75rem 1.6rem}
  .footer__grid{grid-template-columns:1fr}
  .contact-row{flex-direction:column;gap:.2rem}
  .contact-row__value{text-align:left}
  /* Projekttitel und Kategorie untereinander statt nebeneinander */
  .ba-card figcaption{flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:.3rem}
}